FAQ - Constructiva

F.A.Q.

Rendered her for put improved concerns his. Ladies bed wisdom theirs mrs men months set.
Everything so dispatched as it increasing pianoforte.

Puedes elegir si quieres que se conecte a agua, luz y saneamiento de tu parcela o que sea autosuficiente en 1, 2 o los 3 aspectos.
En el que caso de querer que sea totalmente autosuficiente, en el caso de una vivienda unifamiliar básica estaría equipada con:

Depósito de de agua de 1000L
Instalación fotovoltaica 3k (panel solar 340w, 72 células + batería compacta con acumulación 250A/h.12v)
Fosa séptica enterrada.

Dependiendo del número de módulos, la ubicación y el uso se podría ajustar a tus necesidades exactas.

Todos los modelos de vivienda totalmente terminada y amueblada, para que una vez colocada en pocas horas se conecte y este lista para usar.

Nuestros precios incluyen transporte en la península con previo análisis del caso.

El plazo medio es de 100 días desde el momento de la compra, pero cada caso puede ser personalizado individualmente pudiendo ampliarse ese plazo según el numero de módulos.

Recibirás tu vivienda completamente acabada, transportada en camión. El tiempo de instalación será de 1 a 7 días, dependiendo del número de módulos.

Cada modulo se suele colocar sobre una pequeña losa de hormigón o sobre pilotes prefabricados, dependiendo de las condiciones del terreno.
Si has escogido la opción autosuficiente, habrá que instalar la fosa séptica enterrada, los paneles solares y el depósito de agua, lo que no llevará más de 2-3 días.

En la opción completa se incluye:

Baño completo (inodoro, ducha, lavabo con espejo, encimera y baldas)
Cocina completa (encimera, fregadero, grifo, nevera panelada, vitrocerámica y campana extractora)
Mobiliario de madera integrado en pino macizo (armarios empotrados, somier y mesillas)
Luminarias de pared tipo LED, enchufes, interruptores y tomas.

Y si además has escogido que se autosuficiente:

Depósito de de agua de 1000L
Instalación fotovoltaica 3k (panel solar 340w, 72 células + batería compacta con acumulación 250A/h.12v + instalación)
Fosa séptica enterrada + instalación (en función del tipo de terreno).
No incluye movimiento de tierras o solera previa. no incluye colchón, cojines, butacas ni otros elementos decorativos adicionales.

En algunos casos también se puede analizar la posibilidad de la vivienda se entregue a medio amoblar.

El precio no incluye IVA ni otros impuestos o tasas que pudiera aplicar cada municipio.

En el caso del IVA en España, lo habitual es que si el comprador es un particular es el 10% (si va a tener un uso de vivienda) y un 21% para empresas. Para proyectos en el extranjero, se aplicará el IVA del país en el que se instale la tini.

¡Claro! Partiendo de un modulo de se pueden unir 2 o 3 módulos creando espacios mayores, de 68m2, 102m2 o lo que necesites.

En caso de tener prevista dicha ampliación será necesario que previamente estudiemos opciones de ampliación o hacerte un proyecto totalmente a medida. Contáctanos y te explicamos todas las opciones y sus precios

Los trámites concretos en España varían en cada municipio (en cualquier caso es necesaria una licencia de obra por parte del ayuntamiento). Nosotros nos encargamos de todos los trámites y te asesoramos en todo el proceso. Adicionalmente, tenemos disponible el servicio de consulta de normativa urbanística para terrenos urbanos. ¡Contáctanos y te ayudamos!

Las tinis pueden ser parcial o totalmente autosuficientes. Si la quieres autosuficiente necesitarás, para dos módulos de en total de 40m2:

Depósito de de agua de 1000L con un coste de 1.600€
Instalación fotovoltaica 3k (panel solar 340w, 72 células + batería compacta con acumulación 250A/h.12v) con un coste de 14.420€ para un uso de fin de semana
Fosa séptica de 2000L con un coste de 3.740€

Lo mejor siempre es hacer un estudio detallado de tu tini en concreto para saber exactamente lo que necesitas.

¡Claro! Nuestro equipo de diseño estudiará la mejor opción para la disposición de los módulos en un terreno con pendiente y si finalmente es viable o no.

Nuestras viviendas van apoyadas sobre su cimentación y debido a sus pesos, no pueden estar colocadas sobre remolques con ruedas, pero si necesitas justificar que es móvil podrás hacerlo ya que no van ancladas a la cimentación.

Nuestras vivienda mejor que la mayoría de viviendas de construcción tradicional. Además combinamos aislamientos de distintos tipos para mejorar el comportamiento térmico del interior y además, siempre se pueden agregar las capas que se crean necesarias según el caso especifico.

Nuestros modelos se basan en un sistema muy versátil que permite el crecimiento por fases pudiendo añadir módulos en función del espacio que vayas necesitando, pero siempre y cuando. se haya previsto con anticipación.

La orientación correcta del vidrio es crucial para controlar la temperatura del interior. Nuestro equipo siempre tiene en cuenta este aspecto a la hora de ubicar la tini en el terreno. También se le pueden añadir al vidrio ciertas características para mitigar la radiación como es el control solar. También podemos incluir estores en el interior.

Lo normal es hacer una losa armada de hormigón, que en terreno plano favorable tiene un coste aproximado de 120-150€/m2. Existen otras alternativas como los pilotes prefabricados (apoyos puntuales que se colocan en el perímetro y permiten apoyar el módulo). En el área de Madrid, nosotros podemos encargarnos de la ejecución de la cimentación. Si no estás cerca, no te preocupes, nos encargamos de facilitar toda la información técnica y de coordinar a una persona local.

Haciendo referencia a una de nuestras bases filosóficas y siendo estas las paridas mas caras de la vivienda en cuanto a mobiliario, siempre recomendaremos hacer uso de la recuperación y reutilización de mobiliario que se puede restaurar y del que nuestro colaborador interiorista se encargará, siempre será mucho mas asequible y con el plus de que es una opción mas sostenible.

Si no encajara esta primera opción, del mismo modo nuestro equipo de decoración de interiores colaborador se encargará de reunir las peticiones que se le hagan y encajarlas con el proyecto en cuestión.

Por temas logísticos y por ceñirnos a los parámetros de la Economía de cercanía por el momento solo realizamos proyectos de varios módulos en Francia y Portugal.

Por lo general en terrenos rústicos no es posible edificar salvo algunas excepciones. Como punto de partida, te recomendamos que consultes en el ayuntamiento de tu municipio si en tu terreno rústico tienes opciones de instalar una tini y qué características debe tener. También te recomendamos la lectura de este artículo que trata el tema en detalle y te podrá servir como guía.

Nuestras tinis son viviendas completas. En cuanto a la financiación, nuestras tinis se gestionan como cualquier otro proyecto de construcción tradicional, obteniendo todos los permisos y licencias pertinentes (obra, construcción, gestión de residuos, cédula de habitabilidad). Por lo tanto, es posible optar por un préstamo autopromotor a cualquier entidad de tu confianza. Asimismo, puedes solicitar una hipoteca directamente en el banco, ya que, como se mencionó anteriormente, se trata de proyectos de vivienda completos que, al igual que cualquier otro sistema constructivo tradicional, obtienen todos los permisos y licencias necesarios (obra, construcción, gestión de residuos, cédula de habitabilidad).

Desde Qonstructiva y siempre con tu colaboración activa, podemos diseñar tu proyecto/vivienda de tus sueños, tal y como te imaginas. Nuestros colaboradores arquitectos creará un proyecto único que cumpla con todas tus necesidades y requerimientos en cuanto a espacios, distribución y superficie entre otros. Se realizarán tres revisiones del diseño y al finalizar el proceso, obtendrás un presupuesto cerrado de tu proyecto. Los honorarios de diseño tienen un coste de entre 120€ y 200€y + IVA por metro cuadrado, incluyendo la tramitación de licencias.

Mientras diseñamos tu vivienda, realizamos las gestiones pertinentes con el ayuntamiento para obtener con la mayor facilidad posible todos los permisos para que puedas disfrutar de tu vivienda tan rápido como sea posible.

Tenemos equipo de arquitectura que se encarga de diseñar desde cero cada proyecto con altos estándares de calidad.
Atendiendo a cualquier necesidad de personalización (con proyecto básico y de ejecución firmados/sellados).
Nos ocupamos de todas las gestiones necesarias con respecto a la tramitación de licencias, analizando la normativa aplicable y adaptando el proyecto de forma acorde.
Nos encargamos de coordinar temas relacionados: la cimentación, conexión a suministros y cualquier necesidad asociada.
Construimos cada espacio desde cero una vez diseñada, con altos estándares calidad, materiales premium y total control sobre el proceso. Todo ello, en un plazo de construcción de 150 días.
Incluimos el envío, montaje e instalación en el precio dentro de la península.

Las viviendas además de cumplir el CTE adaptado a cada entorno y entendimiento del arquitecto que redacta el proyecto y el que lo supervisa, también deben cumplir las Normas de Habitabilidad de cada comunidad autónoma y los Parámetros UrbanísticosMunicipales.

Así, cada caso se entiende único y es la razón por la que en España, no se fabrican viviendas en serie, pues en la práctica todas requieren de caracteristicas particulares.

Las viviendas prefabricadas modulares son elementos transportables y móviles. Pero al tener que conectar los suministros, lo que implica realizar una instalación, la mayoría de ayuntamientos exigen la realización de proyecto de arquitectura y obtención del permiso de obra, como si fuera una construcción tradicional de obra.

Si es así, la casa prefabricada en cuestión, deberá cumplir el CTE (Código Técnico de Edificación), las Normas de Habitabilidad y los Parámetros Urbanísticos.

F.A.Q.

SIGUENOS Y CONTACTANOS EN :

EN ASOCIACION CON